Ne aramak istiyorsun?
Sonuçlar
Sonuç Bulundu

Nef Erden Timur Bloomberg HT 31 Ocak 2023

Konut satışları;

Dünya:

  2021 2022  
Kanada 121.639 75.140 -% 38,2
Çin 13,7 milyon 10,5 milyon -%28 (Yaklaşık)
Amerika 5,92 milyon 5,03 milyon -%17,8
Hollanda 226.087 188.000 -% 17
Fransa 1.133.000 1.072.000 -%5,4
Türkiye 1.491.856 1.485.622 -%0,42
İspanya 566.000 655.000 %16
İngiltere 756.110 1.049.450 % 39 (2023’te yüzde 10 düşüş öngörülüyor)
  • Avrupa’da artan maliyetler sebebiyle ev fiyatları yükseldi ve Hollanda’da başlayan ’ev fiyatlarının artık ulaşılmaz olduğu algısı’ Avrupa’ya da yayılıyor.

Türkiye

  • Konut satışlarında ivme yavaşladı
  • Ocak-Aralık 22’de 1 milyon 485.622 adet konut satıldı
Konut Satışı, 2013-2022
Konut Satışı, 2013-2022
Konut satış sayısı, Aralık 2022
Konut Satış Sayısı, Aralık 2022
  • Yabancıya konut satışında artış sürüyor. Bu sene yine rekor kırıldı.
Yabancıya Satış İstatisleri (Türkiye)
Yabancıya Satış İstatisleri (Türkiye)

Avrupa’da yabancıya konut satış oranı Türkiye’nin iki katından fazla.

  2021 Toplam konut satış adetinden aldığı pay
İspanya 60 bin 946 % 10,8
Portekiz 20.900 % 11
Miami 10.800 %17
Amerika 98.600 % 2
İngiltere    
Avrupa Ort.   % 8
Türkiye   % 4,5
  • Sadece Miami’de yabancıların talebi ile geçen yıl 6,7 milyar dolarlık emlak satışı gerçekleşti. Mimai’de oluşan piyasanın yüzde 17’si yabancıların talebi ile oluştu. Yabancılar tarafından ortalama 500 bin dolara emlak alımı yapıldı.

Konut Fiyat Endeksi

  • Kasım 2022’de bir önceki aya göre % 3,8 artan Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 174,3, reel olarak ise yüzde 54,0 oranında yükseldi.
Konut Fiyat Endeskleri (2017=100) ve Birim Fiyatlar
Konut Fiyat Endeskleri (2017=100) ve Birim Fiyatlar

İnşaat maliyetleri;

Kasım 2022’de; İnşaat Maliyet Endeksi,
  Bir önceki aya göre %1,17,
Bir önceki yıla göre %103,47 arttı.
   
  Malzeme Endeksi,
  Bir önceki aya göre %1,09,
Bir önceki yıla göre %108,55 arttı.
   
  İşçilik Endeksi,
  Bir önceki aya göre %1,47
Bir önceki yıla %87,92 arttı.

Ciro Endeksi;

Ciro Endeskleri Yıllık Değişim Oranları (%), Kasım 2022
Ciro Endeskleri Yıllık Değişim Oranları (%), Kasım 2022

Nef 2022 Genel Değerlendirme

  • Ciromuzun %70’i yurtdışından global çalışmalardan geldi.
  • Nef ve Nef arsa olarak 2022 yılında 4985 tapu teslimi gerçekleştirdik.
  • Aktif büyüklük: 20,6 milyar TL’ye ulaştı. (Son iki yılda aktiflerimiz dört kat büyüdü)

Nef Global

  • Gayrimenkulde uluslararası marka yok.
  • Amerika’da en büyük geliştirici en fazla dört eyalette iş yapıyor. Hacmi bu kadar büyük bir endüstri olup da dünyanın her yerinde hizmet verebilen bir marka yok.
  • İşimizi uluslararası arenaya taşımak için yeniden yapılandık ve dört yıl önce Nef Global’i kurduk.

Nef Global Yeni Projeler

  • Amerika Miami’de 2200 konutluk yeni 3 projeye başladık. ( kiralanabilir konut) 2,2 milyar dolar değerinde
  • Brooklyn’deki ilk projemiz bitti, ikinci projemiz başladı.
  • Almanya’da Manheim’da mixed used proje, Hannover ve Stutgart lokasyonlarında kiralanabilir konut projeleri üzerine yoğunlaşıyoruz.
  • Kazakistan Almaata’da ilk projemizin teslimleri bitti, ikinci projemiz başladı.
  • Dubai, Londra, Montreal, Los Angeles, Stuttgart, Berlin, Mannheim gibi dünyanın önemli şehirlerinde itibarlı yerel ortaklar ile Nef markalı gayrimenkul projeleri üzerinde çalışmalarımız sürüyor.

Nef Arsa

  • Yatırımcı gözüyle arsa araştırması yaptırdık. Buna göre insanların yüzde 92'si arsanın en kârlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80'den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor.
  • Sonuç olarak burada önemli bir potansiyel gördüğümüz için anahtar teslim arsa modelini oluşturduk, Türkiye ve dünya piyasalarına yeni bir emlak ürünü kazandırdık.
  • İki yılda 3,5 milyon metrekare Nef Arsa satıldı.
  • 2021’de cironun yüzde 12’si arsadan geliyordu. 2022 sonunda bu oran yüzde 34’e çıktı.
  • Nef Arsa odağında Hirfanlı, Ilgaz, Çanakkale, Eskişehir, Asos, Ankara-Beynam ve Sakarya’daki imarlı arsaların ardından yeni arsaları lanse edeceğiz. Çanakkale, Ankara ve Bursa illerinde yeni arsa projeleri sunacağız.
  • ABD California Coachella’da da döviz getirili arsa yatırımı sunan projemiz bulunuyor.

Nef Yeni Konut Projeleri – Türkiye

  • Çekmeköy’de 397 konutluk yeni projemiz Nef Koruköy ( Yarısı Yeni Evim Kampanyası kapsamında geçtiğimiz hafta sonu satıldı, çok yoğun ilgi gördü. )
  • Sapanca’da 130 milyon dolar değerinde villa ve rezidans projesi - Kempinski ile işbirliği
  • Beykoz’da Beykoz Konakları’nın tam karşısında 280 dönüm alan üzerinde Boğaz manzaralı proje
  • Bodrum Gölköy’de 240 milyon Euro değerinde yeni proje - Kempinski ile işbirliği
  • Sütlüce’de Haliç Kongre Merkezi yakınında 90 milyon dolar değerinde yeni proje
  • Nakkaştepe’de 70 milyon dolar değerinde yeni proje
  • Konya Meram’da 3,6 milyar TL değerinde yeni villa projesi

Yeni Evim Kampanyası

  • Yüzde 0,69'dan başlayan ve psikolojik sınır olan yüzde 1'in çok altında kalan faiz oranı kampanyasıyla orta gelirli vatandaşlar yeni konut alabilecek ve barınma sorununa bir çözüm bulunacak.
  • Konutta balon olmadığını aslında arzın yetersiz olduğunu söylüyorduk yıllardır. Şimdi bu ‘’Yeni Evim’’ kampanyası ile asıl pozitif etkiyi konut üretiminde göreceğiz. Önceki yıllarda toplam satışın yarısını oluşturan sıfır konut satışlar son senelerde yüzde 30'lara inmişti. Bunun en önemli sebebi yeni konut projelerinin başlayamamasıydı.
  • Geçtiğimiz hafta satışa sunduğumuz Nef Çekmeköy’ün son etabındaki Nef Koruköy büyük ilgi gördü. Projenin ilk etabındaki 497 konut iki günde satılmıştı, şimdi de satışa sunduğumuz bu etap özellikle ‘’Yeni Evim’’ kampanyası ile sıfır konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın yoğun ilgisini gördük. Satışa sunduğumuz etabın yarısını geçen hafta sonu sattık.
  • İlk 3 yıl taksit tutarlarına destek olunması da doğrudan üretime pozitif yansıyacak.
  • Arzın dengeli ve sürdürülebilir şekilde her kentte devam etmesi ülkemiz için çok önemli.
  • Her sene en az 1 milyon konut talebinin oluştuğu, ihtiyaç ve yatırım amaçlı taleplerle birlikte bu rakamın 1,5 milyona çıktığını görüyoruz. Böylesi bir fotoğrafta arzın desteklenmesi oldukça değerli bir hamle…

Diğer Haberler

Hedeflerin Konuşulduğu Nef Vizyon 2024 Çalıştayı Gerçekleştirildi
Nef Markası Sinema Perdesinde
23 Nisan’da Nef Coşkusu
Nef Ailemizin Yeni Üyesi: Forbes
Nef Mobil Uygulama Çok Yakında
Nef Arsa, Avrupa’da Bayilik Veriyor
GİSP Başkanı Erden Timur Oldu
Nef Arsa 2023 Yaz Festivalleri Lüleburgaz’da başlıyor
Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı İle NEF Vakfı’ndan Sosyal Hizmet Desteği İçin İş Birliği
Nef Filarmoni Orkestrası, dünyaca ünlü sanatçılarla aynı sahnede buluştu
NEF Çekmeköy’ün 3. etabında 327 konutun yarısı bir günde satıldı
Nef’ten Sakarya Uygulamalı Bilimler Üniversitesi’ne Yabancı Diller Yüksekokulu ile Bilim ve Teknoloji Merkezleri
Kempinski Türkiye'deki Büyümesini Nef Ortaklığıyla Güçlendiriyor
Büyük Taarruz‘un 100. Yılında Zafer rotasında düzenlenen ilk ultra maraton İzmir’de noktalandı
Nef Reserve Gölköy’de ‘Greek Night’
16. Contemporary İstanbul Nef özel söyleşisi
Nef Vakfı
Salgınla mücadeleye Nef’es verdi
16 günde 254 milyon TL’lik satış yaptı, sektöre Nef’es verdi
Tarihteki en kârlı yatırım
Nef Sapanca ön talep topluyor! Yeni proje!
Nef Vakfı ve İhtiyaç Haritası'ndan ‘Bir Destek, Bir Yuva’ Projesi
Nef dijital satış ofisi “Nef Online” açıldı
Nef Sancaktepe’de Teslimler Başladı
Nef Web Sitesini Yeniledi, Talep Bırakma Oranı %137 Arttı
Nef’ten Bir Ev Alınca 25 Tane Daha Eviniz Olacak
Nef’ten İki Günde 103 Milyon Liralık satış
Konut Kredisinde Düşen Faizler, Gayrimenkul Sektörüne Nefes Aldırıyor
Nef “İyilik Hareketi” Başlatıyor
Nef’ten Toplam 368 Milyon TL Tahvil Ödemesi
Nef Reserve Yalıkavak’tan Anne-Babalara Bodrum Müjdesi!
Türkiye'nin En Değerli Gayrimenkul Markası Olduk
Nef, 2019’da Konut Teslimlerine Devam Ediyor
‘Nef’is Sezon
En Beğenilen Konut Markası Yine Nef Oldu
​​​​​​​Sektörün En İtibarlı Markası Nef
Yeni Projemiz Nef Ortayaka'da 3 Günde 152 Satış
Nef, Dünyada 10 metropole Türk imzası atacak
Nef, Ödenmiş Sermayesini 406,6 Milyon TL Artırdı
GYİAD, Eşitlik Hareketi ile İş Dünyasında Cinsiyet Eşitsizliğine ‘Dur’
Nef Çamlıtepe Rekor Kırdı!
Nef’e EBA’dan ‘Sosyal Sorumluluk ve Çevre Bilinci’ Ödülü
Nef, EBRD ile Ortak Gayrimenkul Geliştirecek
Galatasaray’ın Yeni “Nef”esi
FC Barcelona’nın yeni sponsoru Nef
Nef'le Sarı Kırmızı Hayaller Gerçek Oluyor!
Antonis Remos, Nef ile Bodrum’da
Mozart’ın Gizli Kalan Eseri İlk Kez İstanbul’da Seslendirilecek!
Nef 163 Deprem Dayanıklılık Bilgilendirmesi
Nef Sanat Emine Timur
NEF Yönetim Kurulu Başkanı-Erden Timur Balon var dendi
Nef Anadolu Ajansı Erden Timur
Nef Erden Timur Bloomberg HT 06.03.2023
Nef Hürriyet Erden Timur Ocak 2023
Nef Erden Timur Bloomberg HT 31 Ocak 2023
Nef Sanat’tan bir ilk: Nef Filarmoni Orkestrası, AKM’de düzenleyeceği konserle dünyaca ünlü sanatçıları sanatseverlerle buluşturuyor
NEF Çekmeköy’ün 3. etabında 327 konutun yarısı bir günde satıldı
Nef Vakfı ile Hilal'in Aşevi Kampanyası
ZAFER ULTRA MARATONU SINIRLARI AŞTI
Nef Arsa Basın Bülteni Gaziantep
Nef Vakfı'ndan Karşılıksız Burs